Schneller und günstiger als geplant: Unterkunft für Geflüchtete in der Sandstraße baulich fertiggestellt


Archivmeldung aus dem Jahr 2020
Veröffentlicht: 12.10.2020 // Quelle: Stadtverwaltung

Vertraglich terminiert war die bauliche Fertigstelltung der neuen Unterkunft für Geflüchtete in der Sandstraße für Ende März 2021. Für dieses bauliche Großprojekt waren 18.150.000 Euro im Haushalt eingeplant. Nach Baubeginn Ende März 2019 wurde die neue Anlage nun bereits im Oktober 2020 – und damit nach nur 18 Monaten – fertiggestellt. Die Kosten der Gesamtmaßnahme belaufen sich auf rund 17 Mio. Euro brutto und liegen damit gut eine Mio. Euro brutto unter Plan (u.a. durch die Umsatzsteuer-Reduktion).

„Eine Großbaustelle, die schneller und kostengünstiger als geplant fertiggestellt werden kann, und gleichzeitig hinsichtlich Gestaltung, Funktionalität und Energieeffizienz überzeugt, ist ein echter Anlass zur Freude“, so Baudezernentin Andrea Deppe. „Das war eine überzeugende Teamleistung von Generalunternehmer, Beratungsgesellschaft sowie des Fachbereichs Gebäudewirtschaft, die alle Hand in Hand gearbeitet haben. Und natürlich hat dazu auch der persönliche Einsatz aller Beteiligten auf der Baustelle beigetragen.“

Der Neubau gliedert sich in drei Riegel mit insgesamt acht einzelnen Wohngebäuden. Diese sind zusammen mit den beiden Verwaltungsgebäuden um eine zentrale Mitte mit Spiel- und Sportplatz angeordnet. Durch die Kompaktheit der Gebäude ist eine großzügige Außenfläche entstanden. Die Fassaden von Vewaltungs- und Unterkunftsgebäuden sind optisch ansprechend mit Klinkerverblendungen bzw. farblichen Faserzementplatten verkleidet.

Insgesamt umfasst die Unterkunft 84 Wohneinheiten und bietet damit Platz, um rund 350 Personen aufnehmen zu können. Hinzu kommen ca. 100 Plätze im Bestandsgebäude 65/67, so dass die Gesamtunterkunft insgesamt 450 Plätze bietet. Das entspricht der Kapazität der bisher vorhandenen Einrichtung.

Hintergrund für den Neubau der Einrichtung war, dass die abgerissenen Gebäude der Flüchtlingsunterkunft in der Sandstraße erhebliche Bauschäden hatten, in Modulbauweise errichtet worden waren und keine Möglichkeit der Sanierung boten.

Daher wurden in den letzten anderthalb Jahren auf dem Grundstück Sandstraße neue Unterkunftsgebäude mit wohnungsähnlichen Grundrissen errichtet. Die einzelnen Einheiten der Unterkunftsbereiche umfassen zwei Schlafzimmer für je zwei Betten, Badezimmer mit Toilette, Waschbecken und Dusche, Flur und einer offenen Küchenzeile im Wohnbereich. Jede Wohneinheit hat einen eigenen Zugang.

In einem weiteren Baukörper beifinden sich ein zentraler Aufenthaltsraum sowie Waschautomaten und Trockengelegenheiten für die Bewohnerinnen und Bewohner. Die Räume der jeweiligen Hausmeister, der Einrichtungsbetreuung und des Sicherheitsdienstes wurden mit Blickkontakt zum Außen- und Innenbereich geplant. Dort sind auch Sport- und Spielflächen angeordnet.

Vervollständigt werden die Unterkunftsgebäude durch ein neues Verwaltungs- und Betreuungsgebäude, das auch Schulungs- und Beratungsräume beherbergt.

Auf Grundlage der funktionalen Leistungsbeschreibung und des geforderten Raumkonzeptes, wurde ein Totalunternehmer für Planung und Bauleistung durch ein EU-weites VOB- Verfahren ermittelt. Die Firma Depenbrock Systembau GmbH & Co. KG aus Bielefeld erhielt den Zuschlag. Basierend auf ihrem Entwurf und Angebot vom 29. August 2018 war sie mit dem Neubau der Wohn- und Betreuungsbauten – inklusive Außenanlage – sowie der Wartung der gebäudetechnischen Anlagen über den Gewährleistungszeitraum von fünf Jahren beauftragt worden.

Begleitet wurde das Großprojekt durch die assmann gruppe, ein Planungs- und Beratungsunternehmen im Bauwesen, welches neben der Prozesssteuerung der Vergabe auch das Baucontrolling übernommen hat.


Die Dächer wurden nicht begrünt oder mit Solaranlagen bestückt.
Das Regenwasser fließt nicht nicht in den Kanal sondern in eine Versickerungsanlage. Es wurde ein unterirdischer Löschwasser-Vorrat von 192 cm³ angelegt.

Die Container-Anlage Felderstr. wird momentan als Quarantäne-Station genutzt (lt. Beschluß vom 11.05.2015 sollte sich nur 60 Monate gemietet werden (Vorlage 2015/0514) Die Container-Lieferung fand im Dezember 2015 statt.

Laut Vorlage 2016/1198 (beschlossen vorm Stadtrat am 19.12.2016) sollte die Anlage bereits Ende 2019 fertig gestellt worden sein.

Anschriften aus dem Artikel: Alte Landstr 129, Albert-Einstein-Str 58

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