Modernisierungen der WGL in Manfort

WGL-Geschäftsführer Wolfgang Mues und Oberbürgermeister Uwe Richrath als Aufsichtsratsvorsitzender stellten gestern die 2007 begonnenen Sanierungsarbeiten der WGL vor.
Die gesamte Wohnanlage (Bodelschwinghstraße 2g-2h und 20 - 52 sowie Scharnhorststraße 42 - 50) besteht aus 10 Häusern = 174 Wohnungen.
Die Gesamtwohnfläche beträgt rd. 10.000 m².

Neun der zehn Häuser wurden in der Zeit von 2007 bis 2016 umfangreich modernisiert. Das Haus Bodelschwinghstr. 44, Baujahr 1965 (12WE à 65m²), wird aus wirtschaftlichen Gründen (u.a. Laubengänge mit Wärmebrücken) nicht modernisiert. An dieser Stelle ist angedacht, mittelfristig das Gebäude abzubrechen und ein neues Gebäude zu errichten, unter dem Aspekt einer besseren Ausnutzung der Grundstücksfläche.

Folgende Modernisierungs-/Instandsetzungsarbeiten wurden durchgeführt:

• Komplette Innensanierung, bestehend aus Einbau einer zentralen Heizungs- und Warmwasseranlage.
  
• Erneuerung der Elektroinstallation.
  
• Erneuerung der sanitären Installation in den Küchen und Bädern.
  
• Ferner wurden die Gebäude einer energetischen Sanierung unterzogen.
  " Es wurden teilweise die Fensteranlagen erneuert.
  " Die Fassadenflächen, Speicherböden und Kellerdecken wurden gedämmt.
  

In diesem Zusammenhang haben alle Wohnungen neue vorgeständerte Balkonanlagen (Nutzflächen 7-9m²) erhalten.

Nach Abschluss der Modernisierungsarbeiten hat die WGL im Jahr 2015 mit der Erneuerung bzw. Neugestaltung der Außenanlagen begonnen:

• Es wurden neue Spielplätze errichtet.
  
• Die Hauszugangswege haben barrierefreie Zugänge erhalten.
  
• Es wurden zusätzliche Parkplätze geschaffen. (Gesamt 30 Stück)
  
• Angsträume abgeschafft bzw. mit zusätzlichen Beleuchtungskörpern versehen.
  

Ferner wurden alle modernisierten Häuser aus ökologischen und wirtschaftlichen Gründen an eine Rigole (Regenwasserversickerung) angeschlossen.

Die Gesamtinvestitionskosten für die Modernisierung der Wohnhäuser betragen 8.700.000,00 €, für die Neugestaltung der Außenanlagen 900.000,00 €.