Stadtmitte: Beurteilungskommission leitet nächsten Schritt des europaweiten Vergabeverfahrens ein

Mit einer insgesamt zweitägigen Beratung hat die Beurteilungskommission für eine Neugestaltung der Stadtmitte Leverkusen den nächsten Schritt des europaweiten Vergabeverfahrens eingeleitet.

Die Beurteilungskommission setzt sich unter externer Moderation von Herrn Dr. Fritzsche (Kanzlei Luther Düsseldorf) aus

• acht Vertretern der Politik (je 2 CDU und SPD, je 1 übrige Fraktionen)
  
• Oberbürgermeister Ernst Küchler
  
• sechs Vertretern der Stadtverwaltung (u. a. Beigeordneter Dr. Hans-Eckart Krajewski, Stadtkämmerer/WFL-Geschäftsführer Rainer Häusler)
  
• Herrn Drekopf für Bayer Industry Services (Bayer Kaufhaus) sowie
  
• Herrn Professor Leppe und Herrn Junker als externe Berater für Stadtentwicklung bzw. Einzelhandel
  

zusammen.

Von den fünf in die engere Wahl genommenen Interessenten an der Entwicklung einer „neuen Stadtmitte“ wurde ein Bewerber aus formalen Gründen vom weiteren Verfahren ausgeschlossen.

Die verbleibenden vier Bewerber stellten zunächst ihre jeweilige Konzeption mit Plänen, Modellen und Powerpoint-Präsentationen vor. Von besonderem Interesse für die Beurteilungskommission und Gegenstand vertiefter Informationen und Nachfragen waren

• Architektur/Städtebau
  
• Flächengrößen und Branchenmix
  
• Verkehrsbelange (Andienung etc.)
  
• Funktion des Centermanagements
  
• Unterbringung von Verwaltungseinheiten sowie
  
• Kaufpreis und Miethöhe.
  

Zuvor hatte die Beurteilungskommission bereits am 24. und 31. Oktober Referenzobjekte der noch im Vergabeverfahren befindlichen Bewerber

• Concepta Projektentwicklung, Düsseldorf
  
• ECE Projektmanagement, Hamburg
  
• Heitkamp Development, Herne
  
• MAB Projektentwicklung, Frankfurt
  
• SEPA Projekt- und Entwicklungsgesellschaft, Stuttgart
  

besichtigt.

Am zweiten Beratungstag hat die Beurteilungskommission unter Beteiligung der Berater einstimmig eine Reihenfolge empfohlen, die Grundlage der weiteren Beratung sein soll.

Weitergehende Auskünfte, insbesondere zur konkreten Reihenfolge, Qualität oder Einzelheiten der Angebote sind aus vergaberechtlichen Gründen derzeit nicht zulässig. Moderator Dr. Fritzsche von der projektbegleitenden Kanzlei Luther machte der Beurteilungskommission deutlich, dass eine Veröffentlichung von Details zu einer ernsthaften Gefährdung des europaweiten Vergabeverfahrens führen kann.

Die Konzepte werden in der kommenden Woche dem aus unmittelbar angrenzenden Eigentümern und Mietern zusammengesetzten Beirat Stadtmitte präsentiert. Die Entscheidung über die Erteilung einer einjährigen Option zur Entwicklung der Stadtmitte an einen der Bewerber soll der Stadtrat am 12. Dezember treffen. Eine Woche vorher bereits erfolgt eine gebündelte Beratung aller tangierten Fachausschüsse mit der Bezirksvertretung I.

Alle vier Bewerber sehen bei konsequenter Einhaltung der ehrgeizigen Zeitplanung nach einjähriger Option und Vertragsabschluss im Dezember 2006 einen Baubeginn bereits im Frühjahr 2007 und die Fertigstellung im vierten Quartal 2008 vor.