Fast 300 Jahre altes Fachwerkhaus in Leverkusen-Pattscheid wird zum Leben erweckt

Ein bergisches Fachwerkhaus aus dem Jahr 1742 in Leverkusen-Pattscheid ist frisch in die Denkmalliste eingetragen worden – und seine neuen Besitzer restaurieren es mit Leidenschaft und Fördermitteln des Landes NRW.

Neues Denkmal in Pattscheid: Fast 300 Jahre Geschichte an der Burscheider Straße

Leverkusen hat trotz seiner vergleichsweise jungen Stadtgeschichte eine beachtliche Denkmaldichte: 356 eingetragene Baudenkmäler, darunter 11 Siedlungen mit rund 750 Einzelgebäuden sowie 15 Bodendenkmäler, zählt die Stadt – vom Agamsaal im Forum über Schloss Morsbroich bis zu den Bayer-Kolonien in Wiesdorf. Eines der jüngsten Mitglieder dieser Liste steht im Ortsteil Pattscheid: ein typisch bergisches Fachwerkhaus an der Burscheider Straße, das im Jahr 1742 erbaut wurde und damit fast 300 Jahre alt ist.

Erst vor wenigen Monaten wurde das Haus auf Anregung seines neuen Besitzers Christian Pardun in die Denkmalliste aufgenommen. Andreas Kleinhenz von der Unteren Denkmalbehörde der Stadt Leverkusen erklärt, warum das Gebäude so lange übersehen wurde: „Das Haus wurde bei der Begehung der Siedlung in den 1980er Jahren nicht in die Liste aufgenommen. Möglicherweise war der Denkmalwert aufgrund optischer Veränderungen an der Fassade damals nicht auf den ersten Blick erkennbar."

Dendrochronologie bestätigt: Erbaut 1742

Ein Denkmalgutachten vom April 2026 ließ bereits aufgrund von Bauweise und Struktur des Fachwerks auf eine Entstehung im 18. Jahrhundert schließen. Eine dendrochronologische Untersuchung der Fachwerkhölzer bestätigte schließlich das Baujahr 1742. Auch auf einer historischen Karte der Rheinlande aus der Zeit um 1830 ist das Wohnhaus in seiner heutigen Lage am Ende der Stichstraße der Siedlung Pattscheid bereits zu erkennen.

Laut Denkmalgutachten dokumentiert das Haus „die Wohn- und Lebensverhältnisse des bäuerlichen Lebens im 18. Jahrhundert im Bergischen Land" und ist „ein anschaulich erhaltenes Zeugnis der historischen Zimmermannstechnik und Konstruktionsweise." Es gilt damit als Baudenkmal im Sinne des nordrhein-westfälischen Denkmalschutzgesetzes (DSchG NRW).

„Als wäre ich Archäologe" – die Restaurierung als Entdeckungsreise

Christian Pardun und seine Familie haben sich bewusst für das Fachwerkhaus in Pattscheid entschieden. Gleich nach der Schlüsselübergabe begann er, die ersten Wandverkleidungen zu entfernen – und erlebte dabei eine besondere Atmosphäre: „Es fühlte sich an, als wäre ich Archäologe – eine unglaublich aufregende Phase. Ständig kam etwas Schönes zum Vorschein, z. B. die mächtigen alten Eichenbalken, die Epochen, Generationen, Freude und Leid miterlebt haben und sicher viel zu erzählen hätten."

Nicht alles war eine freudige Überraschung: Das Fachwerk der Westfassade war stark geschädigt und musste komplett restauriert werden. Die Reparaturarbeiten wurden mit Denkmalfördermitteln des Landes NRW unterstützt. Auf der Südseite hingegen war die Fachwerkwand aus der Erbauungszeit mit dem historischen Eichen-Holzständerwerk völlig intakt geblieben. Ein Großteil der originalen Bausubstanz konnte so erhalten und mit modernen, biologischen Werkstoffen wie Lehmsteinen, Lehm und Kalk ergänzt werden.

Nachhaltigkeit als Antrieb – und ein Projekt ohne festen Endtermin

Nach elf Monaten Restaurierungsarbeit zieht Familie Pardun ein positives Fazit: „Es erfüllt uns mit Freude und zugleich mit Ehrfurcht, diesem schönen bergischen Fachwerkhaus neues Leben einzuhauchen und es wieder bereit für die nächsten 250 Jahre zu machen", sagen die neuen Besitzer. Ihnen liegt auch der Nachhaltigkeitsgedanke am Herzen: „Nachhaltigkeit ist heute eines der dringendsten Themen für uns und kommende Generationen. Unser Haus trägt dazu bei. Das erfüllt uns mit Stolz und soll andere ermutigen."

Einen festen Fertigstellungstermin gibt es nicht. „Es ist fertig, wenn es fertig ist", sagt Anne-Katrin Pardun. Bis dahin gibt es im fast 300 Jahre alten Fachwerkhaus in Leverkusen-Pattscheid noch viel zu entdecken.

Fördermöglichkeiten für Denkmalbesitzerinnen und Denkmalbesitzer

Wer ein Baudenkmal in Leverkusen sanieren möchte, kann verschiedene Förderwege nutzen: Das Denkmalförderprogramm NRW (DFP NRW) unterstützt Instandsetzungs- und Erhaltungsmaßnahmen; Anträge werden über das Förderportal „Nordrhein-Westfalen fördert" gestellt und von der Bezirksregierung Köln bewilligt. Ergänzend stehen zinsgünstige Darlehen der NRW.BANK sowie Zuschüsse der Deutschen Stiftung Denkmalschutz zur Verfügung. Hinzu kommt eine erhöhte steuerliche Absetzbarkeit: Bei selbstgenutzten Denkmälern können über zehn Jahre bis zu 90 Prozent der abgestimmten Sanierungskosten steuerlich geltend gemacht werden.

Informationen und Beratung erhalten Leverkusenerinnen und Leverkusener bei der Unteren Denkmalbehörde der Stadt Leverkusen unter der Telefonnummer 0214 406-6301 oder per E-Mail an 63@stadt.leverkusen.de.