Der Grundstücksmarkt in Leverkusen im 1. Halbjahr 2016

Im 1. Halbjahr 2016 wurden 80 neue Eigentumswohnungen veräußert. Im Vergleichszeitraum des Vorjahres lag die Zahl der Kauffälle mit 35 deutlich niedriger.
Der durchschnittliche Kaufpreis für eine neue Eigentumswohnung in guter Wohnlage lag im 1. Halbjahr bei 3.500 €/m² Wohnfläche und damit um knapp 14% über dem Niveau des Vorjahres (3.080 €/m² Wohnfläche). Für eine 90 m² große Eigentumswohnung in guter Wohnlage, das entspricht in etwa der durchschnittlichen Wohnungsgröße, ergibt sich damit ein Kaufpreis von rd. 315.000 €.
Insgesamt wurden im 1. Halbjahr in Leverkusen 653 Kaufobjekte veräußert und damit 14% mehr als im 1. Halbjahr des Vorjahres. Der Geldumsatz stieg sogar um knapp 40%, was im Wesentlichen auf die Verkäufe von neuen Eigentumswohnungen und Mehrfamilienhäusern zurückzuführen ist.
Neue Doppelhaushälften wurden in der ersten Jahreshälfte zwischen 432.000 € und 491.000 € gehandelt. Hier lagen die Preise rd. 9% über dem Niveau des Vorjahres.
Für neue Reihenhäuser und neue freistehende Einfamilienhäuser konnte aufgrund der nur geringen Fallzahlen keine Preisentwicklung ermittelt werden.
Die Kaufpreise für Bauplätze von Ein- und Zweifamilienhäusern sind dagegen nur leicht angestiegen. Allerdings wurden – wie bereits im Vorjahr – auch nur wenige Bauplätze veräußert.
Diese Zahlen gehen aus der Halbjahresauswertung des Gutachterausschusses für Grundstückswerte in der Stadt Leverkusen hervor, dessen Aufgabe es ist, den Grundstücksmarkt zu analysieren. Dazu wird dem Ausschuss jeder Vertrag, in dem ein Grundstück gegen Entgelt veräußert wird, von den beurkundenden Stellen, wie z. B. den Notaren übersandt.