Aktuelle Zahlen zum Immobilienmarkt in Leverkusen: Stabiler Trend bei Wohnungen, Preisplus bei Eigenheimen

Gute Nachrichten für den Leverkusener Immobilienmarkt: Nach einer Phase der Zurückhaltung erholt sich der Markt spürbar. Der neue Grundstücksmarktbericht 2026, erstellt vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Leverkusen, zeigt klare Tendenzen auf: Stabile Wohnungspreise, steigende Eigenheimpreise und höhere Verkaufszahlen prägten das Jahr 2025.

Deutlicher Anstieg bei Verkaufszahlen

Der Bericht, der auf den detaillierten Daten des Jahres 2025 basiert, verzeichnete einen bemerkenswerten Aufschwung. Die Anzahl der Immobilienverkäufe stieg im vergangenen Jahr um neun Prozent an. Mit insgesamt rund 1.200 Transaktionen erreicht der Leverkusener Immobilienmarkt wieder das Niveau des Jahres 2021. Diese Zahlen spiegeln reale Kaufabschlüsse wider, nicht lediglich Angebotspreise, und geben somit ein authentisches Bild der Marktentwicklung.

Preisentwicklung in den Segmenten

Besonders interessant sind die unterschiedlichen Preisentwicklungen in den verschiedenen Marktsegmenten:

• Wohnungen: Die Preise für Eigentumswohnungen blieben in Leverkusen nahezu stabil und verzeichneten lediglich einen leichten Anstieg von rund drei Prozent.
  
• Eigenheime: Demgegenüber stiegen die Preise für Eigenheime im Durchschnitt um acht Prozent.
  
  Diese beiden Marktsegmente – Eigentumswohnungen und Eigenheime – machten zusammen drei von vier aller Käufe im vergangenen Jahr aus.
  
  

  Bauplätze wieder stärker gefragt
  

  
  Auch im Bereich der Bauplätze gibt es Bewegung. Während die Bodenrichtwerte für das gesamte Stadtgebiet überwiegend gleichgeblieben sind, ist die Anzahl der verkauften Bauplätze im Vergleich zum Vorjahr merklich gestiegen.
  
  

  Orientierungshilfe für Leverkusener Bürger
  

  
  Timm Dolenga, der Vorsitzende des Gutachterausschusses, betont die Bedeutung des Berichts für die Bürgerinnen und Bürger der Stadt: „Unsere Auswertungen sollen den Bürgern beim Immobilienerwerb oder Verkauf zur Orientierung dienen, um einen möglichst guten beziehungsweise fairen Preis zu erzielen.“ Um die Daten noch präziser und vergleichbarer zu gestalten, bittet der Ausschuss Immobilienkäufer um Mithilfe. Sie werden mittels eines Fragebogens gebeten, zusätzliche Informationen zu ihren gekauften Immobilien zu teilen, die nicht aus dem Kaufvertrag hervorgehen. Die gesammelten Daten werden anschließend zusammengefasst und anonymisiert in den Bodenrichtwerten, dem Grundstücksmarktbericht und den Immobilienrichtwerten veröffentlicht.
  
  

  So erhalten Sie den Bericht und weitere Informationen
  

  
  Der jährliche Grundstücksmarktbericht sowie die Bodenrichtwerte sind ein wichtiges Instrument, um die tatsächlichen Marktbewegungen in Leverkusen zu verstehen.
  
  Alle detaillierten Angaben und der vollständige Grundstücksmarktbericht 2026 können kostenfrei online heruntergeladen werden:
  
  

• Unter www.boris.nrw.de (Öffnet in einem neuen Tab) finden Sie unter dem Bereich "Grundstücksmarktberichte" und der Auswahl der Gemeinde "Leverkusen" den aktuellen Bericht. Hier haben Sie auch kostenfreien Zugriff auf die Bodenrichtwerte für ganz Nordrhein-Westfalen.
  
• Weitere Informationen zum Gutachterausschuss für die Stadt Leverkusen und seinen Produkten sind unter www.gars.nrw/leverkusen (Öffnet in einem neuen Tab) verfügbar.
  
  Für Bürgerinnen und Bürger, die den Bericht lieber persönlich beziehen möchten, besteht die Möglichkeit, die Produkte direkt in der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses zu erwerben. Hierfür fallen Kosten von jeweils 54 EUR an. Ein Link zur Geschäftsstelle ist auf der genannten Webseite hinterlegt.

  ---

  Themen aus dem Artikel: Stadt Leverkusen